北京市国土资源和房屋管理局关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知

京国土房管权［２００２］１１０９

各区县国土房管局、市房屋土地登记事务中心、市房地产勘察测绘所、各有关单位：

现将室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关问题的通知如下，请按照执行。

一、商品房销售（预售）中，室内机动车停车位的销售应以“个”为计价单位。

二、室内机动车停车位的面积，可按停车位实际占用面积的方式计算，也可以按实际占用面积加分摊的公用建筑面积的方式计算，但每一幢楼房只能选择一种计算方式。产权登记面积，由测绘单位根据买卖双方的销售（预售）合同中约定的计算方式进行测量。选择按实际占用面积方式的，合同中应约定另有公用建筑面积的部位名称、面积；选择按实际占用面积加分摊的公用建筑面积方式的，合同中应约定停车位实际占用面积、分摊公用建筑面积的部位名称、面积，分摊系数、分摊的公用建筑面积。

为室内机动车停车位服务的设备占用房屋的，应与接受该设备服务的其他房屋按比例分摊设备用房的建筑面积。

三、买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积，应由买卖双方签定补充合同进行确认，未经确认不能作为产权登记的依据。

四、室内机动车停车位面积计算方式、面积未经买卖双方确认，交易、登记部门不得办理交易、登记手续。

五、销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。 六、本通知自２００３年１月１日起施行，施行之前已销售未进行产权登记的室内机动车停车位，可按本通知的规定调整。

二００二年十二月十三日