谁能详细准确的提供天津市买二手房需交的税费
2006-9-28 18:17 满意回答
1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；
非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
有抵押的，再加80元他项权证登记费。
2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；
非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。
成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的
个人购买经济适用住房暂按1%征收契税
天津市的普通住房标准
1）是小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
2）是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）
3）是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，
坐落于和平区的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；
坐落于河西区的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；
坐落于南开区的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；
坐落于其他区县的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
4.印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
房屋权属证书每本5元。
5.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；
向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，
每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
6.土地出让金：根据土地性质
划拨的1%，出让的无
7.营业税及附加税费：5.55%
其中包括营业税5%，营业税附加0.55%
征收标准：满五年的：普通住房不征收
非普通住房征收差额的5.55%
不满五年的，按5.55%征收！
8.个人所得税：
按照房屋转让差价的20%
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，转让价格的1%计征个税
详情请http://www.tjfdc.gov.cn/wnfw/qs/3.htm
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